 |
 |
 |
 |
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Niefern-Vorort. Durch die Enz von der restlichen Gemeinde getrennt dehnte sich die Siedlung aufgelockert in die Südhanglage der früheren Obstgärten und Weinberge aus.
Der Kanzlerweg markiert als Stichstraße einen Endpunkt dieser Entwicklung.
Das 21 Meter breite Baugrundstück erstreckt sich vom Kanzlerweg aus auf einer Länge von 100 Metern hangaufwärts bis zum Waldrand. Dort schließt sich ein betreutes Natur- und Landschaftsschutzgebiet an.
Von der exponierten Lage des Bauplatzes aus erschließt sich eine stimmungsvolle Fernsicht vom Enztal über die Gäulandschaft in den Schwarzwald.
Die Doppelgemeinde Niefern-Öschelbronn liegt zwischen Pforzheim und Mühlacker an der Enz.
Durch die günstigen Verkehrsanbindungen nach Pforzheim und über die B10 und A8 in die Großräume Karlsruhe und Stuttgart dient die Gemeinde als beliebte Wohngegend für die in den Ballungszentren tätigen Bevölkerung.
Eine ausgebaute Infrastruktur, gute Einkaufmöglichkeiten und Freizeitangebote sind Zeichen einer hohen Wohnqualität, die durch eine reizvolle landschaftliche Lage des Ortes abgerundet wird.
 |
|
 |
 |
 |
|
 |
 |
 |
|